Земельное право

Регистрация права собственности на земельный участок в судебном порядке является самой частой процедурой в земельном праве.

В каких случаях необходимо признавать право собственности на земельный участок через суд?

Признание право собственности на земельный участок в порядке приватизации в случае отказа администрации передать участок Вам в собственность. Обязательным условием для обращения в суд является получение письменного отказа администрации;
Раздел и выдел земельного участка из общего земельного участка;
Наличие у вас права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 20 Земельного Кодекса РФ) в случае отказа администрации передать участок вам в собственность. Обязательным условием для обращения в суд является получение письменного отказа администрации;
Наследственное дело на земельный участок утеряно и не подлежит восстановлению;
Земельный участок передан наследодателем другому лицу по недействительному завещанию;
Приобретение права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности владения (ст. 234 ГК РФ).

Хотелось бы отметить что, как правило, по всем категориям дел ответчиком по делу выступает местная администрация.

Какие негативные последствия вызывает отсутствие права собственности на земельный участок?

а) Вы не можете свободно распоряжаться своим земельным участком: продавать, дарить, обменять земельный участок;

б) Вы не можете передать земельный участок по наследству детям и другим наследникам;

в) Ваш земельный участок может быть передан кому-нибудь другому местной администрацией, т.к. вы официально не являетесь его собственником.

Для признания права собственности на земельный участок через суд необходимо:

Копия Вашего паспорта;
Правоустанавливающие документы на землю: договор, акт, постановление, на основании которого вы приобрели или вам был выделен земельный участок;
Свидетельство на право собственности старого образца;
Кадастровый, технический паспорт, межевой план;
Документы об оплате всех платежей за участок за весь период владения – квитанции об оплате коммунальных услуг, налога на недвижимость;
В случае наследования свидетельство об открытии наследства и другие материалы наследственного дела.

В стоимость наших услуг входит:

Бесплатная юридическая консультация по земельному праву;
Ознакомление с материалами дела;
В случае необходимости запрашивание дополнительных документов;
Юридическая экспертиза документов;
Выработка позиции и подготовка доказательств;
Подготовка и подача искового заявления (заявления, жалобы, отзыва на исковое заявление и т.п.) прочих процессуальных документов в суды общей юрисдикции;
Подача заявления об обеспечительных мерах (при необходимости);
Участие во всех судебных заседаниях, включая предварительное;
Подготовка и представление замечаний на протокол судебного заседания (при необходимости);
Разработка и заключение мировых соглашений;
Получение решения суда.

В результате признания права собственности на земельный участок через суд, Вы с нашей помощью можете зарегистрировать Ваш земельный участок и получить Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

При признании право собственности на земельный участок через суд дополнительно могут возникнуть следующие расходы:

Государственная пошлина по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, за признание права собственности на земельный участок через суд (оформление земельного участка в собственность в судебном порядке);
Нотариальные расходы, за оформление доверенности на ведение дела по признанию права собственности на земельный участок в суде и регистрацию права собственности в ФРС (700 – 1000 руб.);
Плата за изготовление межевания земельного участка. В зависимости от площади земельного участка и тарифов геодезической организации, данные расходы примерно могут составить от 5000-25000 рублей.